Путин подписал указ об ускоренной продаже федерального имущества

Владимир Путин подписал указ №389, существенно дополняющий механизм ускоренной реализации федерального имущества, ранее введённый в сентябре 2025 года. Документ вступил в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.

Предыстория и цели изменений

Ранее регулирующий акт был обоснован необходимостью защищать интересы государства в условиях международных санкций и риска изъятия замороженных российских активов за рубежом. Власти отмечали, что при угрозе «незаконного отбора» активов будут применяться все доступные юридические инструменты для защиты интересов страны.

Кто теперь может продавать имущество

Ранее единственным уполномоченным продавцом назначался один банк. Новый указ расширяет круг таких продавцов: функции агента могут распределяться между банком и Росимуществом в зависимости от конкретного решения президента. При этом часть участвующих организаций остаётся под западными санкциями.

Как пройдут торги

Указ впервые детально прописывает порядок торгов. По умолчанию имущество выставляется на аукцион; если аукцион не состоялся, применяется режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от стартовой. Если участник подтверждает цену на одном из шагов, среди всех желающих проводится отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.

Для жилья из государственного жилищного фонда установлен особый режим: продажа возможна только через аукцион; в случае его провала повторные торги допускают снижение цены на 5% в каждом шаге, но не ниже 70% от первоначальной стоимости. Антимонопольная служба обязана рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.

Связанные законодательные изменения

В конце мая Госдума приняла закон, устанавливающий 10‑летний предел исковой давности по делам о незаконной приватизации: при выявлении нарушений срок исковой давности составляет три года с момента обнаружения, но не может превышать 10 лет со дня выбытия имущества из публичной собственности. Исключения сделаны для дел о коррупции и экстремизме.

Эксперты и участники рынка отмечают, что новые правила должны ускорить процедуру реализации активов, но при этом повышают требования к прозрачности и оперативности согласований со стороны регуляторов.