Коротко о ситуации
19 июня госконтролируемое ООО «Нефтехимремстрой» получило в управление АО «Элма» — одного из крупнейших владельцев складских и технопарковых площадей в стране. Решение о переходе контроля последовало после судебного постановления, вынесенного в феврале.
Какие активы перешли под управление
Через холдинговую структуру АО «КП Капитал» компании принадлежит примерно 1,05 млн кв. метров логопарков и технопарков в Москве, Московской области, Ростове‑на‑Дону, Ленинградской и Тверской областях. Эксперты по‑разному оценивают рыночную стоимость портфеля.
Оценки стоимости
Агрегированные балансовые оценки называли сумму до 120 млрд рублей, тогда как участники рынка считают, что реальная стоимость активов «Элмы» находится в диапазоне примерно от 45 до 90 млрд рублей — по разным оценкам.
Финансовые показатели компании
По данным за 2025 год, выручка АО «Элма» составила около 2,2 млрд рублей, что на 13% выше уровня предыдущего года; чистая прибыль выросла более чем вдвое и превысила 2 млрд рублей.
Предыстория и связанные предприятия
Ранее «Элма» была связана с группой компаний, владельцы которой столкнулись с обвинениями в злоупотреблениях при исполнении контрактов. В результате часть активов группы была изъята в пользу государства; после этого ряд логистических площадок перешёл под контроль государственных структур.
Ранее контролировавший похожие национализированные активы «Нефтехимремстрой» получал право управлять конфискованными логопарками и другими объектами, что делает получение «Элмы» очередным примером передачи таких активов под госконтроль.
