С 1 июля 2026 года семейная льготная ипотека будет предоставляться с пониженной ставкой только в течение первых 15 лет, после чего кредит перейдёт на рыночные условия.
Новое правило распространяется на договоры семейной ипотеки, оформлённые с указанной даты. Кроме того, при выдаче кредита банки будут учитывать количество детей в семье.
Базовая шкала ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже на 2 процентных пункта и в целом могут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка будет пересчитана.
Такие изменения снижают нагрузку семей в начальный период выплаты кредита, но могут увеличить суммарные расходы по ипотеке в долгосрочной перспективе, когда начнёт применяться рыночная ставка.
