Спрос на вторичном рынке жилья Москвы остаётся стабильным, а цены продолжают подниматься, однако ликвидного предложения не хватает, отмечают эксперты.
Как эксперты оценивают ситуацию к осени 2026 года
- Иван Золотарёв, ведущий эксперт по недвижимости компании «Этажи», считает, что если процентные ставки останутся высокими дольше, чем ожидают, рынок может войти в стадию стагнации: сделки будут идти, но в основном за счёт альтернативных соглашений и наличных средств.
- Ригина Гордеева, основатель агентства «БезФильтров», прогнозирует восстановление спроса в ближайшие месяцы: часть покупателей устала ждать «идеальных» ставок и возвращается в сделки. По её оценке, на конец мая разрыв в ценах между первичным и вторичным рынком Москвы составляет около 30% в пользу вторички, из‑за чего к сентябрю возможен рост спроса примерно на 5–10% относительно первого полугодия.
- Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN ru, ожидает, что лето 2026 года продолжит прежний тренд — умеренный рост цен примерно на уровне инфляции за счёт перетекания спроса с первичного рынка. По его словам, драйверов для резкого подорожания сейчас нет: ставки остаются высокими и вряд ли значительно снизятся в обозримом будущем.
В целом эксперты сходятся во мнении, что ожидается постепенное восстановление спроса и умеренный рост цен, тогда как фундаментальные ограничения — дефицит ликвидных предложений и высокая стоимость заёмных средств — сдерживают быстрый ценовой всплеск.
Иллюстративное фото жилого массива Москвы
