Сибиряки активнее обустраивают квартиры, тогда как жители Московского региона всё чаще рассчитывают на помощь государства. Ключевые тренды — от плановой кадастровой переоценки до настроений населения по вопросу жилья.
Кадастровая переоценка в 2027 году
Новосибирское управление Росреестра объявило о масштабной кадастровой переоценке всех объектов капитального строительства, запланированной на 2027 год. Она затронет более 2 млн зданий, помещений, парковок и объектов незавершённого строительства. Главный эффект — фискальный: переоценка обычно приводит к росту налога на недвижимость.
От новой оценки также зависит размер компенсаций собственникам при изъятии земли и недвижимости под государственные или муниципальные нужды, а также при реализации проектов комплексного развития территории (КРТ). Владельцам рекомендуется проверить сведения о своих объектах в ЕГРН.
Сибирь: падение инвестиций и ввода жилья
По данным обзора Банка России, в мае 2026 года Сибирь, включая Бурятию и Забайкалье, показала крупнейшее сокращение инвестиций в основной капитал (−21,8%) и ввода жилья (−39,2%) по сравнению с маем 2025 года. Эти показатели в 2–3 раза хуже, чем в других макрорегионах.
В регионе также наблюдается наименьший рост задолженности по ипотеке (+9,4%) и самое сильное падение по потребительским кредитам (−3,9%). По оценкам, только на Урале бизнес‑климат оказался хуже, чем в Сибири.
Потребление, ремонты и промпроизводство
Центральный банк фиксирует снижение спроса на мебель и бытовую технику почти повсеместно — показатель того, что покупатели новостроек откладывают ремонты. Исключением стала Сибирь, где расходы на эти категории выросли.
На фоне сокращения производства в металлургии, деревообработке и машиностроении выпуск в сибирской промышленности снизился, тогда как в целом по стране наблюдается рост. Кроме того, сдержанный рост зарплат в регионе замедляет продажи непродовольственных товаров и оборот общепита.
Чего ждут граждане от государства
Исследование показывает, что большинство россиян ожидают участия государства в решении жилищных вопросов: 92% считают, что власти должны помогать с жильём. Около 51% убеждены, что поддержку следует оказывать всем гражданам, а не только нуждающимся.
Такие ожидания отражают восприятие жилья не как инвестиции, а как базового элемента качества жизни и социальной устойчивости. Наибольшая доля тех, кто рассчитывает на государство (60%), проживает в Центральном федеральном округе, в основном в Московской агломерации, где цены на жильё значительно выше среднероссийских.
Предложения по удержанию специалистов
Представители власти предлагают использовать льготную ипотеку для удержания населения в ресурсных и сельскохозяйственных регионах. Так, председатель комитета Совфеда по бюджету заявил, что льготная ипотека должна помогать закреплять кадры в регионах с полезными ископаемыми и предприятиями, где ощущается дефицит работников.
В том же ключе предложено создать федеральные программы, например ипотеку для медработников, чтобы закреплять специалистов в проблемных регионах.
Вывод
Рынок жилья испытывает региональные расхождения: от резкого спада инвестиций и ввода жилья в Сибири до высокой зависимости москвичей и жителей Подмосковья от государственной поддержки. Решения по стабилизации рынка требуют сочетания мер — и инфраструктурных, и кадровых, и финансовых.
