За пять лет средняя цена студии в новостройках Москвы выросла более чем вдвое, а ежемесячный платёж по рыночной ипотеке увеличился почти в 3,8 раза.
Ключевые показатели
- Июль 2021: средняя цена студии — 8,8 млн руб., ежемесячный платёж — 60,2 тыс. руб.
- Настоящее время: средняя цена — 17,9 млн руб., ежемесячный платёж — 228,7 тыс. руб.
Почему выросли цены и платежи
Рост объясняется не только удорожанием жилой недвижимости, но и существенным увеличением ипотечных ставок. В результате даже самое компактное жильё становится недоступным для многих покупателей без льготных программ, крупного первоначального взноса или рассрочки от застройщика.
Последствия для покупателей
При текущих ценах и ставках покупателям придётся рассчитывать на дополнительные меры поддержки или искать альтернативные схемы финансирования; для части потенциальных покупателей студии перестали быть «входной» опцией на рынок жилья.
Иллюстрация: строительный объект в Москве
