За шесть месяцев в Воронеже сдали 13 многоквартирных домов против 20 в прошлом году — 146 тыс. кв. м вместо 220 тыс. По области вводы жилья упали почти на 38%. Годовой план — 940 тыс. кв. м, к середине года выполнено чуть более 200 тыс.
- Частные застройщики построили примерно на треть меньше жилья;
- В строящихся домах по области от 76% до 80% площадей остаются непроданными;
- Региональный ввод жилья снизился почти на 38%.
Что говорят застройщики
Подрядчики называют главной проблемой санитарный норматив: расстояние от новостройки до школы не должно превышать 500 метров. По их словам, пока правило действует, разрешений на строительство выдаётся мало — застройщики просят смягчить требование.
Версия властей
«Вы все строители и прекрасно понимаете, в какое тяжёлое время мы сейчас живем: это и проведение специальной военной операции, и жёсткая ключевая ставка, и завершение программ массового льготного ипотечного кредитования» — вице‑мэр Дмитрий Гладких
Чиновники называют основными факторами замедления строительства экономические последствия военных расходов, высокую ключевую ставку, сворачивание льготной ипотеки, рост цен на материалы и нехватку рабочих, часть которых ушла в оборонную отрасль.
Мнения о формальных требованиях — дистанциях до школ, земельных правилах и придирках надзорных органов — власти и застройщики считают частично удобными аргументами в споре.
