Ритейлеры заметно сократили запуск новых магазинов в Москве: в январе—марте 2026 года в 52 ключевых торговых центрах открылось 80 новых точек общей площадью около 21 тыс. кв. м, что на 55,8% меньше по числу и на 26,9% меньше по площади по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — по данным аналитиков CORE.XP.
Российские бренды стали осторожнее расширять сети и откладывают открытия до восстановления трафика, отмечают специалисты. Международные сети тоже замедлили экспансию: если в 2023–2024 годах в страну заходило по десяткам иностранных брендов, то в 2025 году их число упало примерно вдвое, а с начала 2026 года новых международных игроков не фиксируется.
Падение трафика и массовые закрытия
Посещаемость торговых центров продолжает снижаться: в первом квартале 2026 года число посетителей на 1 тыс. кв. м по всей России уменьшилось на 2% год к году и на 25% по сравнению с первым кварталом 2019 года, подсчитали в FocusTechnologies. На этом фоне ритейлеры активно закрывают магазины: с начала года закрыто порядка 208 точек общей площадью около 46,6 тыс. кв. м.
Сокращение присутствия коснулось как российских, так и международных брендов: часть сетей уменьшила число магазинов или ушла с рынка, а владельцы форматов фиксируют рост пустующих площадей.
Реакция собственников и ожидания рынка
По данным CORE.XP, доля свободных площадей в московских ТЦ выросла на 1 процентный пункт год к году — до 5,7%. Владельцы торговых объектов сосредоточены на сохранении текущих арендаторов и заполнении вакантных мест: в некоторых центрах предлагают скидки на первые месяцы аренды, гибкие схемы платежей и временные форматы. Эксперты отмечают, что закрытий, скорее всего, будет больше, чем хотелось бы рынку.
Потребители переходят в режим экономии
Регуляторы и опросы указывают на массовый переход россиян к экономии: потребители сокращают покупки дорогой техники, реже приобретают некоторые продукты, одежду и обувь. По опросам, большинство жителей испытывают тревогу по поводу экономической ситуации и ожидают, что в ближайший год цены на продукты и ЖКХ будут расти быстрее, чем их доходы.
