Как мошенники лишают жильё под видом рефинансирования
Схема начинается с попытки заемщика закрыть долг новым кредитом. Посредники предлагают оформить заем у частного инвестора под залог квартиры и, якобы в рамках refinансирования, требуют подписать договор купли–продажи.
Юридически квартира может считаться проданной во время оформления кредита, что снимает с должника возможность вернуть жилье по существующему займу.
В большинстве случаев правоохранительные органы отказываются возбуждать дела, ссылаясь на отсутствие состава преступления.
Пример из Подмосковья
Женщина задолжала банку около 4,5 млн рублей; ей предложили занять 7,2 млн у частного инвестора под залог квартиры. Вернуть долг требовалось через месяц, а за каждый день просрочки начисляли крупные суммы.
В итоге квартиру продали за 11,6 млн рублей. Она думала, что оформляет рефинансирование, а не продажу жилья.
Уголовное дело возбудили в 2022 году, но позже обвинение сняли.
Квартира остаётся под арестом, а собственник проходит процедуру банкротства.
Бывают и успешно завершившиеся дела: суд признаёт виновными обвиняемых и взыскивает крупные суммы.
Юристы советуют не спешить с подписями и воздержаться от сомнительных услуг посредников.
Сообщите близким о рисках подобных схем.
