С начала 2026 года доступность однокомнатных квартир в массовых новостройках Москвы для покупки по рыночной ипотеке увеличилась примерно на 10%. Такое улучшение связывают с ростом доходов населения и снижением ипотечных ставок при относительно стабильных ценах на первичном рынке.
По данным Росстата, после вычета НДФЛ средняя зарплата москвичей составляет 172,6 тыс. руб. в месяц — против 163,3 тыс. руб. в начале года.
Одновременно средние предложения по рыночным ипотечным программам сократили ставку примерно на 2 процентных пункта и к середине мая составляли около 19% годовых.
Однако аналитики предупреждают, что говорить о коренном улучшении ситуации преждевременно: скорее наблюдается приостановка долгого снижения доступности жилья.
«Доступность жилья существенно снизилась за минувшие 5–7 лет. Поэтому сейчас говорить о каком‑то существенном улучшении ситуации с доступностью жилья не приходится, правильнее сказать, что доступность жилья перестала снижаться», — Олег Репченко, руководитель аналитического центра.
