В России впервые с 2001 года не открылся ни один крупный отель — рынок замедляется

Деловая активность в гражданском секторе отразилась на индустрии отдыха: по итогам января—апреля в стране впервые с 2001 года не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы (от трех звезд и вместимостью от 100 номеров).

Ключевые факторы спада

Эксперты отмечают, что главная причина — затруднённость финансирования и рост строительных и операционных затрат. Крупный отель требует сотен миллионов, а чаще миллиардов рублей инвестиций, и при дорогих и малодоступных кредитах проекты откладывают или сворачивают.

Плюс к этому добавляются дефицит квалифицированных кадров и низкая потребительская активность: гости стали выбирать более дешёвые варианты размещения или ездить за границу, что снижает спрос на дорогие номера и тормозит рост доходности.

Снижение загрузки и переориентация туристов

Средняя загрузка по отелям страны сокращается, в отдельных городах показатель упал на несколько процентных пунктов, а выручка с номера перестаёт расти. Укрепление рубля и более выгодные зарубежные направления стимулируют выбор отдыха за границей, тогда как внутренний туризм дорожает из‑за инфляции.

При этом поток внутренних поездок продолжает расти, но уже гораздо медленнее — эксперты фиксируют замедление темпов после резкого роста в предыдущие годы. В отдельных регионах сезон может оказаться слабее ожидаемого.

Какие проекты всё же запланированы

Несмотря на отложенные сроки, девелоперы анонсировали ряд запусков: несколько крупных объектов готовятся к открытию в Москве и Санкт‑Петербурге, есть проекты в Краснодарском крае, на Байкале и в других регионах. Тем не менее темпы развития сети явно замедлились.

В результате баланс смещается в сторону регионов с устойчивым спросом, где инвесторы всё ещё считают проекты окупаемыми, тогда как в других локациях запуск новых дорогостоящих отелей откладывают до улучшения конъюнктуры и доступности финансирования.