Средняя стоимость машино‑места в пределах старых границ города выросла до 5,4 млн рублей — это на 46% больше по сравнению с прошлым годом. Для сравнения: цены на квартиры за тот же период поднялись примерно на 22%.
Аналитики указывают на несколько ключевых факторов, повлиявших на удорожание.
- Удорожание строительных материалов и рабочей силы.
- Резкое сокращение предложения: объём продаваемых парковочных мест за год упал на 44% — до примерно 3,2 тыс. штук.
- Изменение нормативов: к концу 2024 года норматив снизили с 350 до 257 машино‑мест на тысячу квартир, поэтому девелоперы чаще закладывают минимум.
Эксперты отмечают, что сочетание сокращения предложения и роста себестоимости строительства усиливает ценовое давление на рынок машино‑мест в новостройках.