Суды ориентируются на записи в ЕГРН
Белгородские суды в ряде дел по компенсациям жителям закрытых приграничных населённых пунктов отказали истцам, исходя из того, как объекты недвижимости были отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на дату введения режима чрезвычайной ситуации.
Весной областной суд рассмотрел четыре иска жителей отселённых территорий к региональному минстрою. Во всех случаях апелляция отменила ранее принятые районными судами решения и признала ключевыми сведения ЕГРН на установленную дату закрытия населённого пункта.
Примеры дел
- Семья из Красного Хутора требовала компенсацию за летнюю кухню, которая после обстрелов была оформлена как жилой дом площадью 31,3 м². Суд сослался на то, что право собственности зарегистрировано уже после введения режима ЧС; к тому же семье ранее предоставили квартиру взамен основного дома, а компенсация положена однократно.
- Житель села Теребрено добивался выплат за дом 194,1 м², но власти учли лишь 126,3 м² — ту площадь, что была в ЕГРН на дату отселения, хотя реконструкция дома судом не оспаривалась.
- Иск из закрытого села Безымено включал требования по трём домам, но два объекта площадью 86,7 и 62,8 м² были поставлены на кадастровый учёт уже после введения ограничений, поэтому суд их не учёл при расчёте компенсации.
- Другой житель Красного Хутора просил выплату за дом 65 м², утверждая, что постройка существовала давно, но право собственности было оформлено только в 2023 году — суд счёл это основанием для отказа.
Кроме этих дел, с августа 2024 года по май 2025 года региональный минстрой подал около 50 исков с требованием уменьшить жилую площадь для расчёта компенсаций, однако по ряду подобных споров выигрывали ответчики.
Ранее бывший губернатор Белгородской области заявлял о намерении длительных судебных споров с жителями закрытых приграничных сёл, которые через Росреестр изменяли площади домов.
