Предлагаемая властями корректировка условий программы «Семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных выплат. По предварительным расчётам, максимальный платёж для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше текущего максимума в столичных регионах: сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб..
По расчёту, в будущем из‑за дифференциации ставок, двукратного сокращения сроков кредитования и увеличения максимальной суммы кредита для большинства семей максимальные платежи по новым договорам могут вырасти на 85–139%.
Наименьшие прогнозируемые выплаты будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц, наибольшие — у семей с тремя детьми: 172 тыс. руб.. Для обеих категорий максимально возможный кредит в расчётах составил 18 млн руб.
Действующие условия программы сохранятся до октября 2026 года. В дальнейшем власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от числа детей, при этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимальные суммы кредитов для большинства семей — увеличить.
Сейчас условия едины для всех семей и выглядят так: ставка — 6%; максимальный срок кредита — 30 лет; максимальный размер кредита — 12 млн руб.
