По итогам первого полугодия 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам комнатности в Москве составила 90 тыс. руб., что на 2,2% ниже уровня конца 2025 года.
Аналитики объясняют снижение тем, что в конце прошлого года спрос был повышенным при ограниченном предложении. Вместе с тем во втором квартале ставки повысились — на 2,3% по сравнению с первым кварталом.
Рынок долгосрочной аренды в Москве постепенно балансируется: по оценке компании «Этажи», предложение квартир для аренды сейчас на 12% больше, чем в первом полугодии прошлого года. Компания «Инком‑Недвижимость» подтверждает такую динамику.
Рост предложения изменил поведение участников рынка: арендаторы стали более избирательными, а собственники — более лояльными. Риелторы отмечают, что цена снова стала одним из ключевых факторов конкуренции.
