Краткие итоги первой половины 2026 года
Рынок вторичного жилья в Москве активизировался в начале 2026 года: в первом полугодии зарегистрировали примерно 66 тыс. сделок — это на 3,4% больше, чем за тот же период годом ранее.
Динамика цен
По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке составила 308,1 тыс. руб.. Это выше на 6,2% по сравнению с первым кварталом 2026 года, на 7,4% — по сравнению с четвёртым кварталом 2025 года и на 8,7% — к тому же периоду 2025 года. Максимальный месячный прирост за год зафиксирован в мае 2026 года — 5,2%.
Почему растут сделки и цены
Риелторы и аналитики связывают оживление рынка с несколькими факторами.
- Снижение ставок по ипотеке, что активизировало отложенный спрос;
- Переток покупателей из новостроек в готовое жильё, где цены часто ниже;
- Выход на рынок покупателей, закрывших банковские депозиты и инвестирующих в недвижимость.
Эксперты предупреждают, что поток средств в недвижимость может быть временным: когда он уменьшится, рынок вторички снова может наполниться предложением и вернуться к более выгодным для покупателей ценам.
