Изменения в льготной семейной ипотеке: ставки зависят от количества детей и региона
Минфин объявил об изменении условий льготной программы семейной ипотеки: ставки для семей с двумя и одним ребенком повысятся, а для семей с двумя и более детьми — снижаются.
Текущая ставка по программе для всех — 6% годовых, максимальная сумма кредита — до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт‑Петербурге, Московской и Ленинградской областях; до 6 миллионов рублей — в остальных регионах.
С 1 октября 2026 года ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания.
На всей территории РФ (за исключением четырех столичных регионов) будет действовать ставка 2% годовых и максимальная сумма кредита 10 миллионов рублей — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 4% годовых и такая же сумма кредита — для семей с четырьмя детьми; 6% годовых и та же сумма — для семей с тремя детьми; 8% годовых и 8 миллионов рублей — для семей с двумя детьми; 10% годовых и 6 миллионов рублей — для семей с одним ребенком.
Для столичных регионов, которыми Минфин назвал Москву, Санкт‑Петербург, Московскую и Ленинградскую области, ставка составит 4% годовых, а сумма кредита — 18 миллионов рублей — для семей с пятью и более детьми; 6% годовых и такой же максимум — для семей с четырьмя детьми; 8% годовых и аналогичная сумма — для семей с тремя детьми; 10% годовых и 15 миллионов рублей — для семей с двумя детьми; 12% годовых и 12 миллионов рублей — для семей с одним ребенком.
Руководство застройщика Самолет ранее заявляло, что ужесточение условий семейной ипотеки для семей с одним ребенком и двумя детьми существенно снизит возможности покупки жилья и повлияет на спрос.
По данным компании Самолет, в 40–45% сделок по семейной ипотеке оформление приходилось на семьи с одним ребенком.
Кроме изменения ставок и максимального срока субсидирования, вводится максимальный срок субсидирования — до 15 лет.
Семейная ипотека действует с 2018 года и направлена на повышение доступности жилья для нуждающихся семей с детьми и стимулирование рождаемости; она продлена до 31 декабря 2030 года.
На текущий момент по программе выданы льготные кредиты на сумму около 11 триллионов рублей.
