Правительство исключило из реестра объектов культурного наследия два здания в центре Москвы, включая дом Пастернака

Правительство Российской Федерации исключило из реестра объектов культурного наследия два исторических здания в центре Москвы, в том числе дом, где в 1913–1917 годах жил Борис Пастернак.

Решение принято на фоне споров вокруг возможного сноса исторических зданий и застройки квартала элитной недвижимостью. Девелоперская компания, близкая к бизнес‑кругам, инициировала экспертизу, которая рекомендовала снять охранный статус.

Какие здания лишились охранного статуса

Распоряжение касается двух флигелей усадьбы на Кремлёвской набережной, 1/9 — строения 9 и 10.

Первое здание — доходный дом, где в 1913–1917 годах жил Борис Пастернак, а в 1923 году родился поэт и переводчик Александр Межиров. История дома восходит к 1812 году, позже оно перестраивалось. Второй флигель относится к XIX веку.

Кроме того, правительство исключило из реестра объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом» XVIII–XIX веков в Лебяжьем переулке, 4, строения 3 и 4.

Дом Пастернака сохранился до наших дней и остаётся жилым. Фасад украшен декоративными панно, возможно созданными Михаилом Врубелем.

В 2016 году Минкультуры зарегистрировало дом как федеральный объект культурного наследия в составе усадьбы. В 2019 году для него утвердили охранное обязательство, а в 2020‑м — предмет охраны, включающий исторические элементы здания.

Жители квартала выражают опасения по поводу снятия охранного статуса и возможного сноса домов ради элитной застройки.

Ситуацию усугубляет прошлый опыт соседних районов: два исторических дома на Волхонке ранее были признаны аварийными и подлежащими сносу; жильцы Кремлёвской набережной опасаются аналогичной судьбы.

Территория находится близко к Кремлю, в охранной зоне ансамбля и буферной зоне Всемирного наследия ЮНЕСКО; застройка может затронуть не только жильцов, но и сохранность исторической среды центра Москвы.

Собеседники не дали комментариев к моменту публикации расследования.

Ещё летом власти требовали сохранить соседний флигель

Особенно примечательна ситуация со вторым флигелем — строением 10 на Кремлёвской набережной.

15 июля 2026 года Мосгорнаследие утвердило для этого здания охранное обязательство, предусматривавшее проведение противоаварийных работ до 1 октября 2026 года и подготовку проектной документации по сохранению памятника до 1 февраля 2027 года.

Однако спустя четыре месяца правительство исключает этот же флигель из реестра объектов культурного наследия.

Кто добивался исключения зданий из реестра

Подготовка к снятию охранного статуса началась ещё до ноябрьского распоряжения. В августе Минкультуры опубликовало результаты государственной историко‑культурной экспертизы, рекомендовавшей исключить здания из реестра.

По данным расследования, инициатором экспертизы выступило ООО «Меридиан». У компании были ограниченные обороты и значительные заемные средства.

Учредитель и генеральный директор «Меридиана» ранее работала юрисконсультом в строительных и девелоперских компаниях; позднее перешла в юридическое лицо девелоперской группы, работающей на рынке премиальной недвижимости Москвы.

Все эти компании связывают с предпринимателем Сергеем Мефедовым, а часть — с Артёмом Дюминым, младшим братом помощника президента Алексея Дюмина.

Фомичева работала в «Литэкс‑С» в период, когда Артём Дюмин был её совладельцем; он вышел из состава учредителей в январе 2024 года.

Связь между компанией, инициировавшей экспертизу, и окружением брата помощника президента прослеживается через прежние места работы руководителя и деловые отношения связанных предпринимателей.

Доказательства участия самого Алексея Дюмина в проекте нет.

Исторические здания и прежние проекты девелоперов

Структуры Мефедова занимались перестройкой исторической недвижимости в центре Москвы.

Сообщалось, что в одном проекте был снесён главный дом усадьбы Анны Неклюдовой на Малой Бронной, а в другом реконструировали доходный дом на Патриарших прудах.

В августе 2026 года власти снизили предмет охраны усадьбы в Леонтьевском переулке до отдельных фасадов.

Известно также, что один из экспертов, рекомендовавших исключить Дом Пастернака, имел прошлые связи с группой Мефедова.

Жители объясняют произошедшее ростом опасений по поводу дальнейшей застройки.

Обоснование опасений базируется на прошлых примерах ликвидации объектов и попытках застройки рядом.

Территория близка к Кремлю и находится в зоне охраны, что может повлиять на сохранение исторической среды центра Москвы.

Редакционные запросы на комментарии не получили ответа к моменту публикации.

Что изменилось после решения правительства

Распоряжение от 7 ноября стало новым этапом: ранее обсуждавшееся снятие охранного статуса рассматривалось в рамках экспертной оценки, теперь решение принято на уровне федерального правительства.

Документ не объясняет причин исключения, не раскрывает планы по территории и не указывает, кто будет распоряжаться объектами после изменения статуса.

Неизвестно, как исключение отдельных флигелей повлияет на существующие ограничения и ранее утверждённые обязательства по сохранению здания 10.

Исключение из реестра не означает автоматического разрешения на снос: для строительных работ и изменения использования потребуются дополнительные решения, однако два здания утратили самостоятельный реестровый статус на фоне споров вокруг застройки квартала.