В Пермском крае у владельца дачи изъяли участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля относилась к категории сельскохозяйственных угодий, однако более трёх лет на ней не вели никаких работ. За это время территория заросла сорной травой, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство, контролирующее использование сельхозземель, выдало предписание привести участок в надлежащее состояние. После того как собственник проигнорировал требования и получил два штрафа за невыполнение предписаний, инспекция обратилась в суд с иском об изъятии участка и добилась конфискации в пользу государства.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Этот случай стал уже вторым примером применения нового закона об изъятии у граждан заброшенных земельных участков, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Впервые нормы были реализованы в одном из регионов Сибири в марте: тогда государству передали 13 дачных участков.
Закон обязывает собственников использовать землю по целевому назначению, а также содержать её в порядке — очищать от мусора, сорняков и нежелательной древесно‑кустарниковой растительности. Основания для изъятия садовых, огородных и приусадебных участков были утверждены правительством в сентябре.
Когда участок признают заброшенным
Согласно установленным правилам, земельный участок могут признать заброшенным, если:
— в течение трёх лет на нём ничего не выращивают;
— не менее половины площади заросло сорняками высотой более метра;
— на территории появились деревья и кустарники, которые не относятся к элементам благоустройства.
Такие же меры предусмотрены в случаях, когда участок захламлён или загрязнён отходами.
Требования к землям под застройку
Отдельные правила действуют для участков, предназначенных для строительства. Землю под застройку могут изъять, если в течение пяти лет на ней не появилось и не было зарегистрировано ни одного объекта недвижимости.
При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых строений. Серьёзные разрушения крыши или стен, выпадение оконных блоков или стекол также могут стать основанием для конфискации участка вместе со строениями.
Кто следит за использованием участков
Надлежащие ли участки используются и соответствуют ли они своему целевому назначению, проверяют инспекторы Росреестра. По результатам их проверок и выданных предписаний принимаются решения о возможных санкциях в отношении собственников.